Lưu ý khi xác định chi phí !
“Chi phí hết bao nhiêu…?” , hoặc “Bao nhiêu tiền một mét vuông?”
Theo tôi, đây là cách định giá kiểu khái toán, chỉ để làm an lòng nhau theo kiểu thầy bói. Nhà có đóng cọc, ba tấm, mái ngói khác nhà mái beton, ba tấm, không đóng cọc. Bao nhiêu tiền một mét vuông? Cửa nhôm, cửa gỗ, gạch ceramic hay gạch thạch anh, hai phòng vệ sinh, ba phòng vệ sinh? Bao nhiêu tiền một mét vuông? Và cứ thế hàng chục thông số khác nhau làm sao đi đến kết luận?
Một cái dự toán sau khi có thiết kế sẽ giải quyết hết mọi vấn đề nêu trên. Vì vậy, hãy quan tâm đến việc cùng KS, KTS xây dựng một dự toán chi tiết sau khi thiết kế xong. Sau đó sẽ cân đối lại mức đầu tư trong vật liệu và thiết bị. Hoặc thà rằng chủ nhà nên cho KTS biết trước khả năng tài chính (khả năng đầu tư cho việc xây nhà) để 2 bên dễ bề “liệu cơm… gắp mắm”, đây là cách nhanh nhất để hoàn thành phần thiết kế, kết thúc bước chuẩn bị để bắt tay vào thi công.
Theo tôi, đây là cách định giá kiểu khái toán, chỉ để làm an lòng nhau theo kiểu thầy bói. Nhà có đóng cọc, ba tấm, mái ngói khác nhà mái beton, ba tấm, không đóng cọc. Bao nhiêu tiền một mét vuông? Cửa nhôm, cửa gỗ, gạch ceramic hay gạch thạch anh, hai phòng vệ sinh, ba phòng vệ sinh? Bao nhiêu tiền một mét vuông? Và cứ thế hàng chục thông số khác nhau làm sao đi đến kết luận?
Một cái dự toán sau khi có thiết kế sẽ giải quyết hết mọi vấn đề nêu trên. Vì vậy, hãy quan tâm đến việc cùng KS, KTS xây dựng một dự toán chi tiết sau khi thiết kế xong. Sau đó sẽ cân đối lại mức đầu tư trong vật liệu và thiết bị. Hoặc thà rằng chủ nhà nên cho KTS biết trước khả năng tài chính (khả năng đầu tư cho việc xây nhà) để 2 bên dễ bề “liệu cơm… gắp mắm”, đây là cách nhanh nhất để hoàn thành phần thiết kế, kết thúc bước chuẩn bị để bắt tay vào thi công.