Hồ sơ xin cấp phép xây dựng:
1. Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất ở (đối với đất trống), hoặc quyền sử dụng đất và tài sản trên đất (nhà cũ..., gọi là sổ hồng).
2. Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu qui định).
3. Bản vẽ xin phép xây dựng (theo nhu cầu của chủ nhà và phù hợp với qui định)
4. Hình chụp nhà hiện trạng (nếu có nhà cũ).
2. Đơn xin cấp phép xây dựng (theo mẫu qui định).
3. Bản vẽ xin phép xây dựng (theo nhu cầu của chủ nhà và phù hợp với qui định)
4. Hình chụp nhà hiện trạng (nếu có nhà cũ).
Hồ sơ pháp lí trong quá trình xây dựng:
1. Giấy phép xây dựng + Bản vẽ cấp phép xây dựng do UBND thành phố (huyện) cấp.
2. Hợp đồng thi công ký giữa chủ nhà và 1 đơn vị thi công có pháp nhân và đúng chức năng hành nghề.
3. Giấy phép sử dụng vĩa hè, lòng lề đường (nếu có sử dụng).
4. Bảo hiểm công trình (chủ đầu tư chịu trách nhiệm).
5. Bảo hiểm tai nạn lao động cho công nhân (nhà thầu chịu trách nhiệm).
6. Quyết định bổ nhiệm Chỉ huy trưởng công trình (nhà thầu chịu trách nhiệm).
* Ở đây cần lưu ý: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật (các loại bản vẽ dùng cho thi công) là không thể thiếu để thi công 1 công trình hoàn chỉnh. Nhưng đây là hồ sơ kỹ thuật, không phải là hồ sơ pháp lí đi kèm Giấy phép xây dựng, và hồ sơ kỹ thuật này phải đáp ứng đúng các qui định trong hồ sơ pháp lí.
2. Hợp đồng thi công ký giữa chủ nhà và 1 đơn vị thi công có pháp nhân và đúng chức năng hành nghề.
3. Giấy phép sử dụng vĩa hè, lòng lề đường (nếu có sử dụng).
4. Bảo hiểm công trình (chủ đầu tư chịu trách nhiệm).
5. Bảo hiểm tai nạn lao động cho công nhân (nhà thầu chịu trách nhiệm).
6. Quyết định bổ nhiệm Chỉ huy trưởng công trình (nhà thầu chịu trách nhiệm).
* Ở đây cần lưu ý: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật (các loại bản vẽ dùng cho thi công) là không thể thiếu để thi công 1 công trình hoàn chỉnh. Nhưng đây là hồ sơ kỹ thuật, không phải là hồ sơ pháp lí đi kèm Giấy phép xây dựng, và hồ sơ kỹ thuật này phải đáp ứng đúng các qui định trong hồ sơ pháp lí.
Hồ sơ pháp lí khi kết thúc công trình:
1. Biên bản nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng. (Gồm: Chủ nhà, Nhà thầu, Đơn vị thiết kế lập bản vẽ cấp phép, Đơn vị tư vấn giám sát nếu có cùng ký)
2. Bản vẽ thực tế công trình đã thi công (gọi là bản vẽ hoàn công), do nhà thầu hoặc 1 đơn vị có pháp nhân và có đúng chức năng lập ra.
3. Biên bản thanh lí hợp đồng giữa chủ nhà và các bên đã ký hợp đồng thi công.
4. Hóa đơn tài chánh: Hóa đơn Giá trị gia tăng (VAT), do bên B trong hợp đồng xuất cho bên A (chủ nhà).
5. Bản sao hợp đồng thi công.
2. Bản vẽ thực tế công trình đã thi công (gọi là bản vẽ hoàn công), do nhà thầu hoặc 1 đơn vị có pháp nhân và có đúng chức năng lập ra.
3. Biên bản thanh lí hợp đồng giữa chủ nhà và các bên đã ký hợp đồng thi công.
4. Hóa đơn tài chánh: Hóa đơn Giá trị gia tăng (VAT), do bên B trong hợp đồng xuất cho bên A (chủ nhà).
5. Bản sao hợp đồng thi công.
Nộp hồ sơ hoàn công để có giấy chứng nhận quyển sử dụng đất và ngôi nhà mới xây dựng xong:
1. Đơn xin hoàn công công trình.
2. Kèm theo tất cả hồ sơ pháp lí khi kết thúc công trình (4 loại hồ sơ đã nêu ở mục "hồ sơ pháp lí khi kết thúc công trình".
* Sau khi nộp hồ sơ trên tại nơi trước đây đã cấp Giấy phép xây dựng, chờ sau thời gian thẩm định hồ sơ, chủ nhà được xác nhận cấp Quyền sử dụng nhà ở (sổ hồng).
2. Kèm theo tất cả hồ sơ pháp lí khi kết thúc công trình (4 loại hồ sơ đã nêu ở mục "hồ sơ pháp lí khi kết thúc công trình".
* Sau khi nộp hồ sơ trên tại nơi trước đây đã cấp Giấy phép xây dựng, chờ sau thời gian thẩm định hồ sơ, chủ nhà được xác nhận cấp Quyền sử dụng nhà ở (sổ hồng).